xpornplease.com pornjk.com porncuze.com porn800.me porn600.me tube300.me tube100.me watchfreepornsex.com

Direct Whatsapp

0812 8686 7258

100% Satisfaction Guarantee

24/7 Customer Service

Direct Whatsapp

0812 8686 7258

Category

Rumah toko alias ruko memang menjanjikan keuntungan yang menggiurkan. Jika mendapat lokasi dan akses yang baik, ruko bisa disewakan dan akan mendatangkan capital gain sekaligus yield yang menggiurkan.

Untuk mendapatkan ruko yang diidamkan, pembelian ruko dengan fasilitas KPR masih jadi pilihan utama. Namun, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan.

tips jual beli ruko

Pertama adalah tingkat cicilan. Juga sebaiknya jangan pernah berharap cicilan ruko dapat dibayar oleh uang sewa tahunan ruko. Untuk menghindari kerugian, sebaiknya hindari pembayaran cicilan yang lebih cepat dibandingkan masa konstruksi. Misalnya untuk masa konstruksi 8 – 12 bulan, lakukan cicilan pembayaran 12 – 16 bulan.

Selain itu, jika ingin membeli ruko menggunakan pembiayaan lewat KPR, pastikan bahwa sertifikatnya tidak bermasalah. Karena biasanya pengembang banyak yang tidak tertib atau nakal.

Sementara itu, untuk menentukan harga sewa, harus dilihat dari jumlah pendapatan sewa per tahun dibagi harga beli. Dalam istilah investasi hal ini disebut yield.

Pada umumnya yield ruko lebih tinggi dari yield rumah. Semakin mahal harga ruko, biasanya memiliki yield yang semakin rendah.

Umumnya ruko disewakan ke pihak ketiga dengan yield berkisar 5% – 6%. Yang tertinggi dari investasi ruko biasanya adalah tingkat capital gain atau kenaikan harga ruko itu sendiri.

Sebagai invetasi, ruko akan lebih baik disewakan kepada lembaga keuangan, termasuk bank atau kantor franchise, karena umumnya mereka akan menyewa dalam jangka waktu cukup lama, dengan uang muka yang besar.

Selamat berinvestasi

× Hubungi Kami